买房子三年内没有产权证可以退房吗

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• 问买房没有房产证可以退吗
  

  第一、比较简单的方法：定金不要，合同不再继续履行； 第二、没有房产证，房屋属于期房，短期内卖掉不太好实现； 第三、交齐房款后卖和交齐房款前卖掉风险是不一样的，如果交齐房款，房屋没有定期交房，再卖掉就会有困难；但交齐房款前卖掉，你可以办理房屋买受人变更，这样你可以保住定金。但这种情况很难也实现。 所以，建议你考虑清楚，如果决定不要了，其余房款不要再交了。

• 问买房三年无产权证是否可以退房
  

  民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。

• 问有房子没有产权证可以买吗
  

  可以买，但是存在很大风险。具体风险如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 最后,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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