买房时应注意的法律事项是什么？-法师兄

主要注意土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。其次要看周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。

答

买房需要注意的事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋使用的投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实房屋本身的结构和配套设施，如水、电、物业...

答

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定...

买房的注意事项有： 1、在房子的价格上面做好准备。 2、看内部布局是否合理。 3、检查装修质量。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。 5、配套是否齐备。 6、和开发商约定处理房产证的时间。

注意房屋的位置、布局和周边配套设施；审查房屋产权证；审核销售协议的具体内容。尽量买现房或准现房。这样可以避免窗台高低、净高低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋未完成、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，很容易被动，受到限制。真的要交定金，不要交太多。尽管在签订正式合同之前，一般的定金是可以从法律上退还的，但是大家不要给自己添麻烦。3、根据法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写作，可以提前准备一台小录音机，记录开发商的口头承诺。4、签订合同时，根据法律规定，也签订物业管理协议，防止物业管理费在入住时发生变化（涨价等）。列出应付费用清单，避免乱收费。6、注意律师代表谁？目前，在房地产领域，办理房地产业务的律师有三种，包括开发商律师、银行律师和业主律师。只有业主聘请的律师才能为业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查卖方提供的补充协议）或集体签订合同；并说明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用不退房如何承担违约责任？许多业主签订合同后，除了自己的签名是自己的，其他文字都是别人的字体，太被动了。

根据相关的实践经验所得，购房者在买房时需要注意的相关事项有： 1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。可以通过验看产权证的正本，以及到房管局查询此产权证的方式来确认。 2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。包括双方的权利义务、违约责任等。 3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积等。 4、查验物业管理的水平，如小区是否封闭、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。 5、购买商品房的，还了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。