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在当前的购房过程中,通常房屋首付款需要达到总房价的百分之二十。然而,对于自住性住宅,并且套内建筑面积不超过90平方英尺(约为84平方米),购...
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能...
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在购房过程中,需在网签后签署合同并提交给房管局备案,待备案完成后再将合同發送到购房方手中。购房合同是在相关法律法规的规范下,由购房人和房地产开发企业依据平等、自愿、协商一致的原则所达成的协议。 根据《民法典》第五百零九条的规定,当事人应全面履行自己的义务。同时,当事人应遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 在合同履行过程中,当事人应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
根据《律师服务收费管理办法》的规定，对于以下事项，律师可以收取费用： 1. 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元［2］。 2. 法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费； 3. 律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。 4. 代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； 5. 律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。 6. 律师调查：按调查事项协商收费。
购买房屋所需支付的税费包括以下内容： 1. 契税：对于90平方米以下的房屋，税率为1%；对于90平方米至144平方米的房屋，税率为1.5%；对于超过144平方米的房屋，税率为3%。 2. 交易服务费：房屋建筑面积（平方米）乘以3元。 3. 交易印花税：成交总价的0.05%。 4. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 5. 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各承担一半。 根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定，对于个人购买普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，可以减半征收契税。对于购买90平方米及以下普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，可以按照1%的税率征收契税。
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