我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

浙江浙江平湖房屋证过户需要什么手续

2022-07-06
1、签订买卖协议:房地产买卖两方达到交易,签订买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房屋证给经纪方。 2、查档:经纪方带房屋证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定:凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估:委托评估组织对用于典质的物业进行评估。 5、申请按揭:经纪方协助买方向银行申请按揭借贷,签订相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《答允书》:银行经初步审查后,拟认可向买方发放二手房按揭借贷的,出具答允书。 7、签订保证协议:买卖两方签订一次性付款挰保的《保证协议》,买方提供资本监管协议及冻结资本的单据给保证公司。 8、解决委托公证:融资保证公司进行调查与审批后,房地产买卖两方到公证处解决全权委托公证。,支付保证费和手续费。 9、赎契:保证公司审批并与银行签订《保证合同》银行放款给保证公司指定账号保证公司查档后,代卖方付清银行按揭尾款,注销典质登记,并取回房屋证,由保证公司保管。 10、申请产权转移递件:经纪方陪同买卖两方到国土部门签订正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。 1 1、审批:国土部门审核资烊,准许产权转移。 12、交纳税费:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证:经纪方陪同买卖两方取《房屋证》,并做典质登记。如买方是境外人士需典质合同公证,支付公证费。 14、银行放款:典质登记完毕,银行发放借贷。 15、交接物业:买卖两方交接物业,卖方结清相关花费。 16、结清尾数:经经方将预收的剩尾款项结清给卖方。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询