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方法1:子女可以通过财产赠与将其份额转让给父母。房屋赠与具体包括:个人所得税、契税、印花税、公证费。直系亲属免征个人所得税。非直系亲属赠与视为销售,即房地产交易利润部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年,唯一可以免除)。父母子女之间的房产证除名一般被视为房屋买卖,应征收契税。1、如果家庭购买第一套房,面积小于90平方米,契税按1%征收。2、家庭购买第一套房,面积90平以上的,契税按2%征收。家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%。4、购买非普通住宅的契税为4%。房屋(继承)与公证费收费标准相一致:受益额低于20万元的部分,按1、2%收费。超过20万元不足50万元的部分,按1%收费。50万元以下不满500万元的部分,按0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分,按0.5%收费。超过1000万元的部分,按0.1%收费。证明单方面赠与或者赠与的,按照上述收费标准减半收费。最低收费200元。(继承除外)方法二:如果想除名父母的名字,可以采取分析的方式。财产分析所需材料:1。房屋所有权证。2、分析协议和公证书。3、当事人身份证及复印件。4、区域测绘报告。5、房屋所有权登记申请(房地产交易中心收到窗口)。当事人不能亲自处理的,可以出具委托书或者公证书,受托人应当出具身份证原件和复印件。法院的判决应当提交法院的判决和协助执行通知书。房屋改造或者经济适用房分析的,还应当提交《购买公共住房上市交易申请审批表》和《房屋改造价格审查书》。
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