中介房子收了定金能退吗

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• 问买房子已过户, 中介代收的定金能退吗
  

  根据本律师的办案经验，结合您的介绍，应该是中介代收了定金吧，所以您才要求中介退还。您这是常见的一房二卖。 不知道您说的房子是否已过户到第二个买家，如果只是签约，您完全可以起诉，并通过申请财产保全，查封该房产使其不能过户，要求继续履行您和业主的买卖合同，他不在北京，可以通过缺席判决审理。如果已经过户完毕，那您只能追究业主的违约责任，目前的情况，中介似乎很强势，您可以起诉业主，追究其违约责任，再拿着法院的判决书要求中介退还代收的定金。

• 问租房中介收的定金和押金能退吗
  

  租房过程中，中介收取了定金，如果中介不签订租房合同，则定金双倍返还。如果己方不签订合同，则不会退定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问二手房中介收购了我的定金能退回来吗
  

  二手房向中介交了订金，可以退订金，依据如下： 依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。

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