村委土地租赁合同50年合法吗

大家都在问查看更多

• 问村委会土地租赁合法吗
  

  是否合法取决于是否通过村民会议投票出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是外包。未经三分之二以上村民或村民代表同意，村委会无权对外承包土地。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定为工业、商业等经营用途，依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。，应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

• 问土地租赁合同50年有效吗？
  

  没有效。因为农村土地承包合同期限最长三十年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。所以，土地租赁合同五十年，是没有效的。 根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问土地租赁合同50年有效吗
  

  不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定： 1、第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。 2、第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。按照最新《土地管理法》的有关规定，农村土地出租期限因为土地性质而不同，其中耕地最长为30年，草地林地最长为50年。并且农村土地出租有严格的限制，不能用于非农建设，擅自出让土地使用权的行为是非法行为。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,677人已观看

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,939人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,570人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,247人已观看

相关普法查看更多

• 
  村委土地租赁合同50年

  964人已浏览

• 
  村委土地租赁合同50年是否合法

  3,076人已浏览

• 
  土地租赁50年合法吗

  879人已浏览

• 
  村委30年土地租赁合同有效吗

  394人已浏览