现在我国个人的商住楼购房合同要注意什么？-法师兄

现在我国个人的商住楼购房合同要注意什么？

2022-07-04

关于商住楼购房合同，如果是正式的有购房合同就可以办理房产证的你找开发商要求他给办理房产证不然算他购房合同违约要开发商支付违约金没有房产证的房屋不能买卖。

相关问答

问购买商住房需要注意什么？

答

购买商品房要注意：商品房一般不能落户，不能达到迁入户口的目的；商品房首付比例高，贷款期限短；商品房产权40年，属于商业用地；商品房水电物业费...
问个人住房抵押合同注意什么

答

在签订个人住房抵押合同之前应当明确以下内容：1.明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为...

在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法； 3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节； 4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。