政府售出的两限房可以出售吗？

大家都在问查看更多

• 问将来政府安置房可以出售吗？
  

  政府安置房是否可以买卖，需要看具体的情况。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照房地产管理办法视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

• 问两限房出售五年内出售是真的吗
  

  1.限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。 2.其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

• 问两限房出售了吗
  

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,154人已观看

• 1'09
  房子出售合同怎么写

  1,070人已观看

• 1'12
  赠与房产再出售新规定

  3,371人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,688人已观看

相关普法查看更多

• 
  政府售出的两限房可以出售吗

  113人已浏览

• 
  两限房政策可以出售吗

  124人已浏览

• 
  两限房能出售吗

  95人已浏览

• 
  两限房出售合同可以买卖吗

  118人已浏览