房产过户父亲不在了需要爷爷们签字吗？

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• 问父亲房子过户给爷爷, 现在奶奶在出售
  

  首先，如果协议上有父亲兄弟三人的签名，不论是否有瑕疵，其放弃遗产继承权的意思是明确的。因此，该协议应该具有法律效力；其次，需要核实房屋的性质，看是属于爷爷的个人财产，还是属于爷爷奶奶的共同财产？再次，相应拆迁补偿利益需要结合当地具体的拆迁政策判断。最后，你父亲尽到了主要的赡养义务，及时在没有遗嘱或者协议的情况下，也可以要求多分遗产。但是需要提供相应证据材料。

• 问爷爷房产证是父亲的名字, 父亲去世了, 房子怎么办
  

  房产证既然是爷爷的，那么房产属于爷爷奶奶共有，爷爷去世后，其中一半属于爷爷的遗产，由爷爷的法定继承人（子女、配偶、父母）共同继承，一般情况下，你不能继承爷爷的遗产，除非你母亲不在了，你可以代位继承母亲的份额。 （没看明白你写的，父亲是怎么回事？） 你父亲如果能证明当时的出资，可以算作父亲对爷爷奶奶的债权。

• 问父亲出钱买房, 爷爷奶奶没有签字, 有效吗
  

  1、如果协议只是你父亲与各位兄弟姐妹签订的，而你爷爷奶奶并没有签名表示同意如此处理，则协议无效，因为房屋是你爷爷奶奶的，除他俩之外，他人无权处分。 2、如果协议无效，但因你父亲尽了主要抚养义务，你爷爷奶奶去世后，你父亲可多分得财产。 3、因你父亲出钱购买了“产权”（我不知道你讲的产权是什么意思），所以建议保存相关凭据，或办理过户手续。 综上所述，所以建议由你爷爷奶奶写一份遗嘱，写明遗产归你父亲，这样最好。

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