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(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易,窗口工作人员会审核提交的材料; ...
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易,窗口工作人员会审核提交的材料; ...
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如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书;若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后到不动产登记管理中心申请办理.如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记,具体参考当地政策。
房产证和孩子的名字需要签订赠与或买卖合同。父母签字后,提交申请材料到房产局填写表格和存量合同,房产局给予收据,缴纳税费后到房产交易管理部门办理产权变更登记。
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 (二)有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更; 2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 (三)没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米3元交易费。 2、不满5年, 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、本合同,每本约5元(各区交易不一样)。 5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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