动迁不动产证上的土地怎么补偿

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• 问动迁有不动产证怎样补偿
  

  因公共需要房屋被有关部门征收的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。

• 问拆迁补偿，土地证上的面积是怎么算的
  

  拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。

• 问有不动产产权证遇折迁怎么补偿
  

  拆迁建设单位将按照有关规定向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、生产停业损失补偿、补贴和奖励、房屋装修补偿和家电设备移动补偿，具体补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。《国有土地房屋征用补偿条例》第二条、第十九条规定，征用国有土地单位和个人的房屋，应当对被征用房屋的所有者给予公平补偿。对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征用房屋的补偿，应当参照附近地区新建商品房的价格，以被征用房屋后的生活条件和生活质量不得降低。

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