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没有什么区别,开发商的售房合同应该叫购房合同,合同较正规的说法...
可以买卖,但是有风险###可以买卖,但风险非常大,因此不建议购买,委托律师公证也无法规避风险###有风险!但可以买!###还是不能绝对安全的...
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不能,购房协议只是双方达成的一致意见,而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房合同是根据法律规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
1、购房协议与购房合同定义不同,购房合同相对正式 购房协议一般是中介公司提供的,或双方私下约定购房事项使用,比较容易造成纠纷;购房合同则是在房管局交易时使用正式文本,相对正式。 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议 购房协议是开发商在不能与购房者签约正式的《商品房买卖合同》之前的一种协议,具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下,同时还要符合购房协议的生效条件。 购房协议就可以发生法律效力,无论是开发商还是购房者都应该按照购房协议的约定内容享有权利,履行义务。 3、购房合同内容更加详细 在购房协议中,如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容,做出了比较明确的约定,那么购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》,只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定,但是如果购房协议中没有涉及上述各方面内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。 与购房协议相比,购房合同更加正式,内容也更加详实。但是购房协议和购房合同同样具有法律效力。 以上就是ask.com小编为大家带来的
1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。 2、购房合同更加详细 如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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