父亲在买卖合同中与儿子所签的, 两方未签字, 合同成立, 合同有效吗

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• 问房子由父亲代签买卖合同有效吗
  

  你父亲的行为在法律上属于无权代理。 法律规定，因无权代理订立的合同效力待定，也就是说，你父亲的签字行为有效，还是无效，现在是不确定的。你认可了你父亲的签字行为，该合同自始有效，你不认可你父亲的签字行为，该合同无效。 另外，你父亲的户口是否和你在一起，你是户主，当时签字的时候你是否在场等等因素，都是要加以考虑的。 不能只凭借你的一句：“我的房子我爸签的名字有效吗”给你作出明确解答。

• 问房子只有父亲签字, 合同有效吗
  

  你的情况比较复杂，法律关系也比较复杂。如果房子是他父亲的，第一种情况，他父亲死后没有留下遗嘱，房子属于全部继承人共有，只有全部继承人都同意的情况下，才能对外卖房子，你现在的情况是只有其中一个继承人的签字，合同的效力属于待定。第二种情况，他父亲死亡之前留有遗嘱，遗嘱规定这房子在他死后归签字的儿子所有，那么房屋买卖协议就是有效，（前提条件是你父亲是这个村的村民，户口在这个村，如果你们不是这个村的，合同就属无效，想办法把户口落进村里再说吧）。

• 问合同签字有效吗电子合同没有亲笔签字有效吗
  

  有效。当事人没有在电子合同上亲笔签名，但使用可靠电子签名的，等同于亲自签字，合同符合其他法律规定的，就具有法律效力。 《中华人民共和国电子签名法》 第十三条电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名： (一)电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有; (二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制; (三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现; (四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

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