房子只有父亲签字, 合同有效吗

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• 问儿子替父亲签了字有效吗
  

  如果儿子是受父亲的委托或者父亲事后追认，儿子以委托人的身份，签署自己的名字，那么依据民法规定，是合法有效的。但儿子签的是父亲的名字，属于冒用姓名的行为，该签字无效，儿子应当对后果承担责任。

• 问房子由他父亲代签合同有效吗
  

  本律师以附后形式对每一具体问题作答： 1、“合同是否有效”？解答：合同有效，受法律保护，当事各方均应按合同的约定履行。 2、“由于房子是他父亲的名字，他父亲是否可以说不知道此事合同无效”？解答：“他父亲不知道此事”绝对不为法律认可。他们父子之间是委托人（父）与受托人（子）关系，受托人可以自己的名义与第三人（你方）订立合同，第三人可以选择委托人作为相对人主张其权利，对此，法有明文，莫疑！ 3、“如果由于是他父亲的名字合同无效”？解答：此情况不会发生。 4、“如果合同有效，我们希望他们能将房子过户给我们，我们是否还需要加钱给他们”？解答：法律将强制他们将房子过户给你们。如“加钱给他们”没有书面约定，无需加钱。 5、“如果合同无效，我们除了要求他们赔偿合同内要求的5年期的利息外，是否还可以要求他们赔偿如合同继续执行给我们带来的经济利益？也就是现在的房价与之前房价的差额”？解答：不存在合同无效问题，如你不想要这个房子了，可要求解除合同，要求他们“除赔偿合同内要求的5年期的利息外，并且赔偿如合同继续执行给我们带来的经济利益，也就是现在的房价与之前房价的差额”。 6、“他和他父亲就住在我们隔壁的小区，同属一个物业管理，不知道是否对我们有利”？解答：绝对有利。 本律师对类似错综复杂的合同纠纷多有涉猎，对法律的运用把握精准，能依法为当事人争得最大利益。

• 问合同只签字有效吗
  

  合同上只签字一样是有效的，与按手印或者盖章的效力差不多。一般合同没有法定无效情形的，不违反当事人意思自治的，一般自合同成立之日起开始生效，只签字并不影响合同效力。

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