二手房过户后买方反悔怎样办，怎样回事的

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• 问买二手房过户签订的合同后卖方反悔怎么办
  

  1、买二手房合同签了卖方反悔买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任； 2、买方拒绝行使二手房合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同； 3、双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。

• 问二手房过户后房东反悔怎么办
  

  你们可以起诉要求继续履行合同，也就是继续协助你们办理房屋的过户手续，如果不配合，可以在判决后申请法院强制执行，二手房过户后房东反悔这样他们配不配合也就无所谓了。至于违约金，要看你们双方购房合同的约定，还是应该要房子，他们已经离婚了，违约金不好执行

• 问签订二手房买卖合同后卖方反悔怎样办
  

  首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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