开发商有权收回房产吗，规定是什么的呢

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• 问开发商延期办房产证有什么规定吗？
  

  根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。 在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。

• 问开发商欠银行钱, 银行有权收回房屋吗
  

  开发商欠银行的钱，银行无权收回购房者的房屋用于抵债。一、开发商欠银行的钱，未给银行的允许，用来抵押的房屋是不能再对外出售的。否则，开发商将会涉嫌诈骗。二、开发商卖给购房人的房屋，签订完房屋买卖合同，办理完按揭贷款手续后，房屋的所有权已经转移到购房者手中，房产证办下来后，产权人登记的也是购房人的名字，产权已经不是开发商的了。三、购房人的贷款合同是购房人与银行签订的，抵押贷款协议也是购房人与银行签订的，一切都与开发商无关，只要购房人按时偿还银行贷款，银行就不会拍卖房屋用来抵债的。四、开发商欠银行的钱，只能用开发商的财产进行偿还，银行是无权用购房人的财产来抵偿开发商的债务，因此，不会收回购房人的房屋的。

• 问一房二卖对开发商的法律规定有什么呢
  

  一、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 二、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。 三、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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