出租方提出涨租后，承租方无法承受，那么出租房是否有权停止合约怎么办？

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• 问房屋出租后承租人在租期内违约怎么办
  

  房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租赁方指的是出租方还是承租方
  

  1、租赁方指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。 2、比如在房屋出租法律关系中，房的所有权人就是租赁方，也就是我们习惯上说的房东，而租客则是承租方。 3、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 4、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。

• 问租房合同签订后出租方违约怎么办
  

  首先，你要看出租方收回房屋的理由是什么，是否符合合同约定的可单方解除租赁合同的情形，如果符合，则出租方不违约，如果不符合，则出租方违约； 其次，在出租方违约的情况下，你同样要参考租赁合同的约定，要求出租方承担违约责任，如果合同约定不明确，你可以选择“继续履行合同、双倍返还押金、支付赔偿金、赔偿损失等方式”中的一种向出租方主张权利。

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