房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗？

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• 问买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗
  

  你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成双方签订了买卖合同，所以，双方应向中介公司支付一定数额的报酬。而双方只是单纯地委托中介公司办理产权过户手续，则只需由买方向中介公司交纳一定数额的手续费，不需再支付额外费用。

• 问房屋买卖中介合同中，约定卖方自行履行，卖方就可以不卖卖方房屋吗
  

  我于今年三月与一房主签订买房合同，是有我爱我家居间中保。双方约定于今年六月过户交易。但时隔一个多月后，房主突然说不卖房了，我们询问中介应该怎样得到保障，即违约金如何赔付，我爱我家说让我们自己起诉，他们只提供相关证明，其他就与他们无关了，请问是这样吗？我们在签订协议时按中介规定交了10%的定金，但中介费我爱我家没让我们当时交。1、中介的说法有一定的道理；2、中介的职能是促成交易，只要其无过错就不承担责任；3、并且该中介是事后收费；4、但中介有协助的义务。

• 问二手房交易，卖方违约不卖了，中介费还要买方出吗
  

  根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。

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