店面房出租要注意什么

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• 问房东出租新店面时能同意转让吗
  

  合同约定可以转让店面，仍然需要经过房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问赣州店面的加层需要注意什么？
  

  全国各地应该来说政策上面都是大同小异，楼顶加层手续： 一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请； 二、向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》； 三、镇人民政府根据用地在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见； 四、建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请； 五、同意开工后，镇人民政府派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》。

• 问面包店加盟合同要注意什么呢？
  

  一、审查特许企业的履约情况二、合同中涉及到的金额问题三、特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担四、关于合同转让和终止问题五、关于纠纷和违约责任问题六、其它应注意事项

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