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出租屋在出租店铺的过程中需要注意什么

2022-06-17 408人已浏览

黄梓然律师专职律师

广东洛亚律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：56
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专业分析

出租屋在出租店铺的过程中需要注意以下几点： 1、注意客户经营能力不足会导致经营不善，在租赁店铺时容易引起纠纷和租金损失。找连锁品牌商家，保证正常租金； 2、商店的租金支付标准需要注意。租金支付方式应明确界定。一般来说，押金将支付一定数额，或包含在押金中，如押金一付三、押金三付三等； 3、注意店铺的违约和违约金解释。违约情况要详细规定，不要因为店铺小而忽视，违约金一定要明确规定，比如违约期租金总和20％等； 4、赔偿损失，对于商家客户有违规经营或破环店铺等情况，必须规定罚款，否则会产生更多的负面影响； 5、店铺的租赁期限不宜过短，其间的空置期也是租金损失，长期经营稳定，一定期限后要求合理增加； 6、免租期，需要给客户合理的免租期，进行装修、调试和试运行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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