集资房全款多久可以拿到房产证

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• 问全款买房需要多久可以拿到房产证
  

  一次性付款房，从房地产交付日起90天内办理房地产登记手续。根据《城市商社预售管理办法》第12条，预售商社交付使用日起90天内，购买者应依法向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权利登记手续。开发企业必须协助，提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，购房者在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋所有权证书的，除开发企业和购房者有特殊约定外，开发企业应承担违约责任。

• 问全款买房要多久可以拿房产证
  

  全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

• 问贷款房产证能拿到吗？多久可以拿到？
  

  大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

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