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对于经济适用房的抵押贷款目前市场上基本能做的银行非常少，同时要求比较多，银行的要求：，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地拍照以确定贷款用途真实。用于经营要求贷款人是法人或者股东，需要提供公司的营业执照，财务报表，组织机构代码，公司章程（工商局备案的章程），还有一些公司的经营合同，对公账户的流水，等等。3、需要客户提供抵押物的房产证（无抵押状态）4、收入证明以及公司营业执照复印件加盖公章。5、各种证件如身份证、户口簿、结婚证，学历证明、银行流水记录、股票基金账户等等可以证明客户收入的资料。6、利率：抵押贷款本身利率最低就是基准利率。
1、按要求填写完整的《保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）；2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）；3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件；4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）；5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明；6、申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）；7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）；8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
申请经济适用房的申请人需是北京户口，先要手写一份申请（注明因何申请，主要讲如何困难），在社区填写一个表格，拿着这张盖有社区公章的表格到街道办事处行政大厅的住房保障窗口领取3份正式申请表格，填写要求整洁无涂改，每份正式申请书还需随附手手写申请书，申请人及附属人员（家庭申请）的身份证，户口本的首页、个人页、变更页，结婚证，房产本的复印件，审核通过后会在社区公示15天，社区还有一个听证会（陈述家庭现状，说明如何困难，一般居委会会找几位上年纪的街坊，主要就是表态是否通过），之后将在北京青年报上公示15天，上述都通过了就等待摇号了，摇号结果会公示于北京青年报，注意核对身份证号码，会由街道办事处人员电话通知领取选房通知，按日期选房（一周时间选房，号靠前选择多，10―20个号为一组进场选房，提前要选中5个或更多的房子，只给你15-20房子选房签协议），再之后等开发商通知你交首付、领钥匙。一般没有现房，整个大概需要2、3年的时间
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