半个月后入住的新房，想要退房。房东拒绝退还押金，该怎么办？

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• 问房东在租房到期后拒绝退还押金，应该如何解决？
  

  在现实生活中,我们常常会遭遇一些房东,他们在检查房屋时会要求房客支付物品消耗费,甚至强行扣押租房押金,而且通常只退还部分或全部押金,尤其是在新房出租的情况下,这种情况更加明显。那么,如果遇到不退还押金的情况,该怎么办呢? 首先,房东无故不退还押金,可以尝试与房东协商解决问题。不过,在协商过程中,房东常常会提出一些不合理的要求,因此建议在协商无果的情况下采取其他法律手段来维护自己的权益。根据民法典的规定,房东的恶意违约行为已经构成了违约,可以向法院提起诉讼来要求返还押金并支付违约金。 在起诉时,必须要提供充分的证据来证明自己的主张。包括证明自己与房东之间确实存在租赁关系,租赁关系已经结束,以及房东确实存在扣押证据的行为事实。为了证明这些事实,建议房客平时保留租房相关信息作为证据,以支持自己的主张。 如果房东不愿意与房客协商或者在协商无效的情况下,房客可以自行向房屋所在地人民法院提起诉讼,要求返还押金。

• 问房东以各种理由拒绝退还房屋押金
  

  根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

• 问房东拒绝退还押金可以报警吗
  

  房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

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