夫妻仅一方名字抵押房产是否有效？-法师兄

在夫妻共同财产中,如果其中一方私自将其进行抵押,这种行为将被视为无效。需要明确的是,共同共有权人只有在取得其他共有人的明确授权或者亲自签署相关文件后,才有权用他们共有的财产作为抵押物。根据相关法律法规,夫妻在处理共有财产方面有一些特殊规定。首先,在婚姻关系持续期间,所有家庭所获得的财产都应视为夫妻双方的共同财产。其次,无论产权登记上是否仅体现了夫妻双方中的任何一个人的姓名,也无法改变这些财产属于夫妻共同拥有这一既定事实。最后,对于夫妻共同财产,任何一方单独做出的处置决定都是无效的。如果夫妻想要处分共有的不动产或者动产,以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。

答

需要双方共同办理或者是一方有对方的委托授权书。...

答

无效。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押...

是夫妻一方其中一方签署的吗如果是，那就有效，虽然夫妻对于家庭重要决策必须找对方，但是，夫妻一方出去签约太容易被认定是夫妻共同同意的，因而为了保护合同相对人的利益，特别出了一个制度，称为“表见代理”。也就是说，如果存在权力外观（也就是说夫妻一方出去签约，看起来就像夫妻都同意），那么合同相对人的信赖利益要受到保护，合同有效。

如果能够证实是冒名的，合同当然无效，但是这里面还涉及另一项法律条款，就是法律保护正常交易，也就是说，给你抵押款的下家，如果不知道办理手续中非法的情况，按正常手续进行的交易，那法律首先保护的是正常交易的下家。而你的损失，则由提供假材料的一方承担（冒名签字者），包括民事刑事责任。

需要双方共同办理或者是一方有对方的委托授权书。