抵押可以夫妻一方签字就有效吗？

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• 问夫妻一方房屋可以抵押吗
  

  夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。根据《民法典》第一千零六十二条第二款的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问买房合同抵押贷款什么时候签字，贷款夫妻一方签字有效吗
  

  夫妻中有一方申请贷款，就默认双方都存在贷款行为了，所以，双方都要去签贷款合同，另一方实在去不了，就去公证处办理委托公证，委托书的内容，开发商能够提供一份参考，但是公证处可能还会有自己的规定和修改。

• 问房子抵押贷款夫妻一方不签字
  

  到正规银行做担保抵押的时候，是必须夫妻双方共同出现签字才能办理抵押的，如果配偶一方不知情，抵押无效！你可以向法院就此申请抵押无效。但是如果银行已经向法院申请了财产保全，法院是可以先行查封你的房子的，至于是否拍卖，还是要看判决的结果才定的。如果该房产本来就是在贷款按揭中的，怎么可能有房产证在手里？也不可能再次办理担保抵押手续的啊？疑点重重！

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