居民委员会如何建立完善的小区自治

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• 问如何设立居民委员会人民调解委员会
  

  居民委员会人民调解委员会成员的产生：法律规定，村民委员会、居民委员会人民调解委员会成员由村民会议或者村民代表会议、居民会议选举产生；企事业单位设立的人民调解委员会成员由职工大会、职工代表大会或者工会组织选举产生。

• 问如何成立小区业主委员会
  

  业主委员会的设立流程如下：1、需要与住宅区的房地产协商，首先设立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办事处提交书面申请，街道办事处收到后会发出批复意见，知道要成立业主委员会筹备组，筹备组成立后会通知公司，让公司把所有业主的信息都报到街道办事处。3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但物业管理区域内应有1／2以上投票权的业主参加。

• 问我国的这个居民自治小区业主委员会职责都有什么？
  

  我国的这个居民自治小区业主委员会职责都有哪些？1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

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