什么情况下情形才能解除合同

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• 问在什么情况下才能解除合同
  

  1、可以约定合同解除的情况是：在约定解除合同的条件成就时，可以解除。约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除，约定解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问什么情况下才能采取解除合同
  

  有下列情形之一的，当事人可以解除合同。 一，因不可抗力致使不能实现合同目的。 二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为名表明将不履行主要债务。 三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。 四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的。 五，法律规定的其他情形。

• 问什么情况下才能解除购房合同
  

  具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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