赠与房产后几年可否出售

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• 问房产证过户后几年能赠与
  

  您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，一家人可以协商解决。协商不成的话可以主张撤销赠与。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问没有过户的原因是什么？死者入住房屋了吗？死者的继承人主张房屋的权利了吗？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

• 问一半赠与与赠与的房产出售有区别吗
  

  在出售的流程上没有区别，但在个人所得税的征收上有区别。个人所得税普通住宅：不能提供购置成本和合理费用的，按总价*1%征收，能提供购置成本和合理费用的按（总价-购置成本-合理费用）*20%受赠或继承所得按（总价-上次购置价）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

• 问房产赠与的几年内可以卖
  

  房产赠与并变更登记之后当天就可以卖，不需要过好几年。根据相关法律规定，变更登记后受赠人就是房屋所有权人，对于自己的房产享有处分、收益的权利。

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