买了征地补偿的房子能不能拿到房产证

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• 问买房子多久能拿到房产证
  

  首先，你要认识到一点：你不是向开发商贷款，你是向银行贷款，你和开发商是买卖关系，和银行是借贷关系，这二者不要混为一谈。和开发商直接交易手续比较简单：1、和开发商签《商品房买卖合同》。2、如果是现房的话90天内就可以拿到《房产证》了；如果是期房的话就要等开发商拿你的合同去备案了，一般从交房时间算起，90天内可以拿到房产证了。

• 问外地户口买了房子能拿房产证吗
  

  夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

• 问买房子贷款买完了才能拿到房产证吗
  

  针对你提出的买房子贷款还完才能拿到房产证这一问题，第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任： （一）商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

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