婚后一方出资投资购买的房产怎么处理

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• 问婚后一人出资购买的房子如何处理
  

  如果登记两人名字，原则上属于共同财产，平均分割。

• 问婚前一方出资购买的房屋离婚后怎么分割财产
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

• 问婚后一方出资买房离婚房产怎么分
  

  1，房屋为婚后购买，且双方都有出资，那么双方按照出资比例共有房屋。婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，也按照出资比例分割。 2，登记在一方名下的，性质上认定为夫妻共同财产，原则上一方不得擅自处置房屋，需要经过另一方同意。 3，但是当一方擅自处理房屋时，如果买受人是善意第三人，那么通常处分行为会认定为有效。离婚时，另一方只能要求擅自处分一方赔偿。

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