无证厂房买卖时所签订的合同是否有效

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• 问无房产证签订的买卖合同无效吗
  

  无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问购买房子时签订的写卖合同是否有效
  

  有当事人的委托书，受委托人按照委托书的约定授权处理当事人的房产所签定的房屋买卖合同是有效的。受委托人超出委托处理范围权限擅自处分，或者当事人委托处理的房产没有合法所有权的，委托处分时签定的合同则可为无效。

• 问房屋买卖合同买房欺诈那么所签订的合同是否有效？
  

  合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。很明显，合同是有效的，但如果有确凿证据证明是在被骗的情况下签下合同的，可以通过法律使其无效化

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