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房产继承怎么办理公证,房产继承公证需要什么手续

2021-10-22
办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。收到房地产票的房屋,房屋所有者死亡后,其合法继承人可以申请该房屋继承登记。1、住房评估:首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评价,决定正确的房地产市场价格。2、继承公证:申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱(如有遗嘱)也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权,必须发行放弃财产的承诺证明书。3、住宅测绘:申请人应向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续,接受测绘成果或附图,办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持有房地产票.继承公证书.房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》,提交上述资料后,事务员立案受理,发出收据。所有资料审查后,发行变更所有者的房地产证明书。5、需要提交的其他资料,如与该房屋权利有关的事项是法院的判决、裁决或调停的,必须提交法院的判决书、裁决书或调停书等。如果该房屋经过实地测绘,发现已经改建或存在违法建设,应当提交计划部门的建设审查书或处理决定书。

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第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

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