买法院查封的房子合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问被法院查封的房屋买卖合同有效吗
  

  房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形： 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。 3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

• 问房子被查封买房合同有效吗
  

  1、双方成立的房屋买卖合同是有效的。 2、我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。 3、所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。

• 问房屋被查封被查封买卖合同还有效吗
  

  1、房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  法院查封房子3年查封期过了怎么办

  10,717人已观看

• 1'27
  法院查封房产的规定

  1,958人已观看

• 0'55
  房子被法院查封了多久拍卖

  5,025人已观看

• 1'17
  汽车被法院查封还能开吗

  8,087人已观看

相关普法查看更多

• 
  被法院查封的房屋买卖合同还有效吗

  115人已浏览

• 
  被法院查封的房屋买卖合同有效吗？

  120人已浏览

• 
  法院查封了房子，买卖合同是否有效

  524人已浏览

• 
  被法院查封的房屋买卖合同有效吗

  438人已浏览