房屋租赁违约怎么赔偿

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同违约金承租人怎么赔偿
  

  建议承租人在审核租赁合同中的违约条款时，确保出租人提出的违约金不至于过高。一旦违约金过高，承租人可以向法院请求予以适当减少。另外，在出租人违约而解除合同时，要求出租人赔偿停产停业损失、搬迁补偿损失、即装修损失。 通过学习了ask.com小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了。房屋租赁合同违约金的最高限额是多少？根据我国相关法律的规定，一般是以实际损失的130%为原则。以此来警示违约人以上就是ask.com小编为大家的总结，非常感谢您的阅读。

• 问房屋租赁违约怎么办
  

  一般房屋租赁违约，可按照以下方法办： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

• 问房屋租赁违约赔偿标准是什么？
  

  在房屋租赁合同约定违约金的情况下，租赁违约赔偿标准以合同约定为准。 根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。 约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,474人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,195人已观看

• 1'28
  租房合同违约怎么赔偿

  3,793人已观看

• 1'05
  租房合同房东违约怎么赔偿

  1,578人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁违约怎么赔偿

  114人已浏览

• 
  房屋租赁违约赔偿

  810人已浏览

• 
  房屋租赁违约金怎么赔偿

  142人已浏览

• 
  租赁房屋违约赔偿怎么算

  95人已浏览