商品房合同总价合同工程量可以调整吗

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• 问总价合同利润可以调整吗
  

  可以。 如果合同中有约定，那么总价合同工程量就可以调整。 总价合同是否调整工程量是要看在总价合同下，清单漏项属于施工方风险，施工方在签订总价合同前应当核实清单工程量。实际发生工程量超过招标工程量的情况，需要区分是否存在变更，如果不存在变更，视为施工方风险，不做调整，如有变更，按实调整。

• 问固定总价合同可以调整报价吗？
  

  固定总价合同一般不能调整价格。但是，如果合同的基本条件发生重大变化，当事人在签订合同时不可预见，不属于商业风险，一方继续履行合同明显不公平，受不利影响的当事人可以与另一方协商变更；协商不成的，可以要求法院或仲裁机构变更价格或者终止合同。

• 问固定总价合同可以调整价格吗
  

  固定总价合同一般不能调整价格，如果有特殊情况可以调整。比如工程承发包合同中设计有重大变更，可以调整合同价格，或者业主增减工程量，也可以调整，其余情形，一经约定，价格固定。

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