在租客手中房东一般有哪些义务

大家都在问查看更多

• 问客运合同中旅客的义务有哪些
  

  客运合同中旅客的义务是： 1、旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐； 2、旅客在运输中应当按照约定的限量携带行李； 3、旅客不得携带违禁物品。根据《民法典》第八百一十五条规定，旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款；旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。第八百一十七条规定，旅客随身携带行李应当符合约定的限量和品类要求；超过限量或者违反品类要求携带行李的，应当办理托运手续。

• 问租客在租房中发生意外，房东有责任吗
  

  房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会把可能出现的问题注明处理事项，但是一般没有约定租客在出租屋受伤的情况，那么房屋租赁期间租客在出租屋意外受伤，房东有责任吗？房租租赁合同签订时需要注意什么呢？ 一、租客在出租房中意外受伤，房东是否有责任 在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发 生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。 其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。 二、房屋租赁合同签订时需要注意的事项 1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。 2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。 3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。 4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。 在房屋租赁时，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的，如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。以上是ask.com小编整理的有关房屋租赁期间租客意外受伤的责任人等相关知识，希望能对各位读者有所帮助。

• 问二手房中介的义务有哪些
  

  二手房屋销售中介的义务包括：遵守相关法律、法规和政策；按照批准的经营范围从事经营活动；按照规定的标准收取费用；依法纳税；接受行业主管部门和其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,070人已观看

• 0'55
  房东和租客发生纠纷怎么办

  2,646人已观看

• 1'14
  专利权人的义务有哪些

  2,681人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东对租客有哪些义务

  816人已浏览

• 
  房东对租客都有哪些义务

  1,084人已浏览

• 
  租客对房东有什么义务

  573人已浏览

• 
  旅客在客运合同中的义务有哪些

  640人已浏览