首套房和二套房贷款有什么区别

大家都在问查看更多

• 问首套房与二套房贷款区别
  

  1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

• 问购买首套房和首套贷款有什么区别
  

  税率不同：首套房一般是1%、1.5%的税率。二套房是3%。

• 问二套房和购买首套房有什么区别
  

  1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,927人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,397人已观看

• 0'49
  婚前两套房婚后买房算三套吗

  3,531人已观看

• 1'01
  欠款和借款有什么区别

  1,762人已观看

相关普法查看更多

• 
  首套房和二套房有什么区别

  290人已浏览

• 
  怎么区别首套房和二套房

  107人已浏览

• 
  首套房和二套房的区别

  209人已浏览

• 
  二套房和首套房的区别

  550人已浏览