农村房屋问题

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• 问非农农村房屋落户问题
  

  声明：本意见只代表个人观点，仅供参考！农村住宅和宅基地只能在集体内部流转。若处分给集体外的人，该处分无效！这样法院的调解书存在错误。但无论如何，房屋仍归女方所有。女方欠男方六万元债务，因房屋拆迁补偿有可能远远多于六万，但这多出的钱仍有女方所有，男方可要求女方支付六万元及利息。

• 问农村的房屋继承问题
  

  根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的有关规定，农村房屋是农民的私有财产，根据遗嘱或者法定继承。宅基地属于农民集体，不能作为遗产继承，可以由继承人继续使用。

• 问农村房屋的继承问题
  

  房屋所有权人是以不动产登记为准的，如果房产证上确如您所述，第二种方案是可以成立的。

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