非农农村房屋落户问题-法师兄

声明：本意见只代表个人观点，仅供参考！农村住宅和宅基地只能在集体内部流转。若处分给集体外的人，该处分无效！这样法院的调解书存在错误。但无论如何，房屋仍归女方所有。女方欠男方六万元债务，因房屋拆迁补偿有可能远远多于六万，但这多出的钱仍有女方所有，男方可要求女方支付六万元及利息。

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一、非农户口转农村户口问题：首先，要明确的一点是，因经济发展水平不一致，各省、市、自治区、直辖市甚至同一省市、自治区、直辖市所属的市、县、区...

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农村房屋继承转让需要向居委会出具继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区、市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；...

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公证处公证了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子（地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人也不会来争这块地的使用权，相当于代代相传了），而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）

户籍在农村的非农户口属于城镇户口。计划经济时代划时代，户口分为农业户口和非农户口。农业户口是指依靠自己生产口粮的居民，非农业户口是指依靠国家分配口粮的城市户口。2014年7月30日，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布。《意见》要求取消农业户口与非农业户口的性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。根据《意见》，全面放开城镇建设和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。