出租房家电坏了房东不赔钱-法师兄

房客指南：出租房内家电正常损坏房东应该负责17-11-29 19:19发表于：未分类在南昌花511元能租到带家电的房子。可当许多租客住进去才发现所谓的家电都是二手的使用一段时间易坏。可一旦坏了麻烦就会接踵而来。水泵锈坏房客却得赔钱近日九江来昌打工的罗先生向记者反映 7月份他在船山路一带租了一套一室一厅的房子。由于房子在七楼房主给配了个水泵。8月底水泵破了个大洞水直流到了底楼小卖部里害得罗先生又是赔礼又是道歉。找到房东对方却表示水泵是因使用不当而坏的。后来罗先生通过一位修理工得知水泵是自然锈坏的没法修。罗先生又找到房东据理力争可是房东还是表示东西总是会用坏的你用坏了当然得修。对此罗先生只好无奈地买了个水泵。出租房内家电多为二手货9月12日记者走访了南昌市多家出租房后得知这些出租房里的家电几乎都是二手家电。一位李姓房东私下向记者透露他所出租的房子里的家电都是他以前用过的而大多数房东为了节约成本很多直接从旧货大市场买来二手家电。正常损坏房东应修理家电那么出租房里旧家电出现问题谁来负责？对此记者咨询了西湖区消协工作人员贾飞。他告诉记者出租屋里旧家电出了问题如果是房客人为损坏造成故障当然要赔偿。可如果是正常损坏维修则应该由房东承担。他解释说因为配家电的出租屋租金相对要高租金里自然包含家电正常维修费用。■消协支招西湖区消协向欲租房的市民建议在租房合同中应详细写明家电数量和名称并对年限安全性能方面作出检查和房东进行统一核对。接着针对具体情况进行协商在家电维修责任上和房东详细约定然后将约定内容加到租房合同附加条款里去。（刘斌）祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

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承租人损坏出租房屋合同约定的，可以按照合同约定赔偿。如果没有约定或协议不明确，可以根据损失发生时物品的市场价格进行赔偿。经双方协商一致，房东...

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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维...

根据《房屋租赁管理若干规定》第十二条规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。第十三条，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。本案中，房东对于屋内设施的安全肯定负有维护义务。但同时还需要考虑您是否存在不当使用行为导致稳压器短路起火。然后确定责任归属及比例

可以通过法院起诉要求返还财产即电视机等物品。对于房屋的损坏可以按照合同约定要求维修或进行赔偿。押金是否退还按照合同约定处理。

1、根据《城市房屋租赁管理办法》的限定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，招致房屋发生破坏性意外，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应当承受赔偿职责。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由两方当事人在租赁合同中商定” 2、如果确实是自然损坏，由出租人承受维修职责。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一商定，能够解释为仅维护不修缮，若另一方主张包括修缮，能够主张该部分为格式条款，且订立合同是另一方未对这一条进行解释。 4、如果出租人始终分别意，建议向法院诉讼，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。