第一套房没贷过款怎么有人说这样算？

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• 问第一套房没有还清怎么在贷款买房?
  

  1.第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款。2.第一套房公积金贷款还没还清，第二套房不能再贷公积金。3.第二套房产不能享受到第一套房的优惠政策。

• 问第一套房没再买二套房过户费怎么算
  

  房产权以登记为准。第一套房没有房产证，那么就是没有房子产权。你再买房子是第一套产权，按首套的过户费，优惠办理。但是你前面买的房子如果有一天，可以办产证了，那么按第二套办理。

• 问第一套房没再买二套房过户费怎么算？
  

  只要首套房在房管局登记备案了，二套房的契税就是3%。反过来也一样，后登记的就是二套房。

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