工厂租期到拆拆违法吗

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• 问租赁厂房遇到拆迁要赔偿吗
  

  根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定，租赁现场被拆除的，租赁人可以得到的补偿包括停业损失的补偿、临时配置补偿费、转移费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权置换的，在安置房交付前，房屋征收部门应向自行过渡的被征收人或房屋承租人支付临时安置补偿费。

• 问厂房厂房拆迁承租方能得到补偿吗
  

  厂房拆迁承租方能获得补偿，获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

• 问建厂房工业用地到期，厂房拆迁，能补偿吗
  

  1.集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。 2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 3.第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。 4.所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。

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