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合解字第____号 甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号___...
甲方(出租人):_____________乙方(承租人):_____________ 甲乙双方于_______年____月____日签订《房...
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租赁物因非承租人的原因而受损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 实践中,除了上述法定情形外,当事人还可以在合同中约定解除合同的其他情形。这些情形主要是: 1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物,承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人,承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。 2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途,超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的,承租人有权解除合同。 3、出租人拒不尽维修租赁物义务,严重影响承租人使用收益的,承租人可以解除合同。 4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动,出租人可以解除合同。例如,承租人利用租赁的汽车运送毒品,利用生活居住的房屋从事营业性活动等,出租人可以解除合同。但是,若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的,出租人不得单方解除合同。 5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的,出租人可以解除合同。 6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵),影响承租人对租赁物的使用、收益的,承租人可以解除合同。但是,承租人对该权利瑕疵知情的,则不得单方解除合同。 7、合同约定的其他情形。 当合同约定的解除合同情形出现时,有解除权的当事人即可行使解除权。不过,需要指出的是,除了法律规定的外,如果合同没有约定解除合同的情形,当事人不得单方解除合同。
参照以下格式写房租租赁合同解除协议:出租方(甲方)承租方(乙方) 甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。 一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行。 二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。 三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。 四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿约赔偿金。 六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。 七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。 八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解 九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。 出租方(甲方)签约日期: 承租方(乙方)签约日期:
租房恢复原状的协议书范本20年月日,甲方因工作需要,依法解除和乙方签订的《房屋租赁合同》,正式和乙方脱离房屋租赁关系。应乙方要求,在甲方施工和租房过程中,对乙方住宅造成的损坏和乙方的卫生费、供水费用,甲方应进行适当的经济补偿。经甲乙双方平等协商,达成如下补偿协议:一、补偿项目及金额:1、空调、排气扇安装孔补偿200元;2、室内墙壁损坏补偿920元;3、爆破施工造成房屋损坏补偿800元尝胆佰感脂啡拌拾饱浆;4、清理打扫卫生费、供水费用共计应为1080元(每月补偿60元,共计18月);以上费用共计3000元(人民币大写叁仟元整)。二、甲方一次性补偿3000元(人民币大写叁仟元整)。过后,乙方不得再以任何理由或方式,向甲方索要钱款。否则,乙方必须向甲方支付违约金10000元(人民币大写壹万元整)。三、目前甲方职工个人租赁乙方房屋,属个人行为,与甲方无关。为方便租房职工用电,甲方帮助安装的室内电表、电闸、电线等设施,在甲方职工个人退租乙方房屋时,甲方有权全部收回,乙方不得以任何理由进行阻止。除此之外,甲方不承担其他任何连带责任。四、争议解决方式:双方一致约定在陕西省渭南市临渭区法院诉讼解决。五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,两份都具有同等法律效力,自签订之日起生效。乙方(签字):代表:代表:见证人:年月日年月日
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