可以购买工程抵押房的住房吗

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• 问工程抵债房可以购买吗
  

  工程抵债房是可以购买的，但是需要满足以下条件： 1、持有合法的产权证； 2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。

• 问抵押工程款的房子可以买吗
  

  工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

• 问被抵押的房子可以购买吗？
  

  被抵押的房子如果通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况可以购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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