爷爷奶奶赠与孙女的房子准备开发，开发后分的房归谁？

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• 问爷爷奶奶的房子赠与孙子是否能取消？
  

  《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。”《合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权从知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”无法定事由不得撤销

• 问爷爷奶奶买房子归谁
  

  （1）房子如果属于你爷爷奶奶的共同财产的话，你奶奶只能处分属于自己的那部分，无权处分属于你爷爷的那部分。 （2）具体来说，如果房子是爷爷奶奶婚后出资共同购买，即便房产证上只有你奶奶的名字啊，房子仍然属于夫妻共同财产，你爷爷奶奶各占一半产权。你奶奶有权处分属于自己的那一半产权，可以通过遗嘱将这一半产权给你。

• 问爷爷去世奶奶的房子归谁
  

  如果老人在世时无遗嘱，按法定继承处理。 如果你爷爷还在世，需将爷爷奶奶共同所有的房屋一份为二，一般由你爷爷享有，另一半作为你奶奶的遗产由其法定继承人继承。 你奶奶的法定继承人包括：其父母、配偶、子女。 对此，详尽分析，享有继承权的人包括：爷爷（前提在世）、老大、老二、老三（如老三在你奶奶之后去世，有老三的子女转继承该财产）、老四的子女继承老四的份额（老四先于奶奶去世，由老四子女代位继承老四应得份额）

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