没有房证买卖合同交采暖费如何办

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• 问采暖期交房但是不住不装修，采暖费该如何缴纳
  

  物业交付后，业主未实际入住的，按应交纳物业服务费数额的70%交纳费用。物业管理区域内规划设计为集中供热，业主要求停止供热的，应当在本供热期开始30日前与供热单位签订停热协议。停止用热的业主，应当按采暖费总额的50%交纳费用。可能危害其他用户用热或者影响室内公共设施安全运行的不得停止用热。

• 问买房合同上没有地暖保修应该如何办理？
  

  1、你给客户说，只能保证当前是好的，而不能保证他使用一辈子不出现任何问题。你买房子的时候开发商也只给你2年的质保期。现在已经出了质保期，你怎么给下家质保？ 2、地暖接个压力表，注水，压力至0.3-0.4mpa，观察24小时，压力不掉到0就说明地暖系统是完好的。 3、如果地暖存在漏水，找出漏水点进行维修（管卡、热熔都可以），也可以整个拆掉重新施工。

• 问买房时如果合同上没有地暖怎么办
  

  1、你给客户说，只能保证当前是好的，而不能保证他使用一辈子不出现任何问题。你买房子的时候开发商也只给你2年的质保期。现在已经出了质保期，你怎么给下家质保？ 2、地暖接个压力表，注水，压力至0。3-0。4mpa，观察24小时，压力不掉到0就说明地暖系统是完好的。 3、如果地暖存在漏水，找出漏水点进行维修（管卡、热熔都可以），也可以整个拆掉重新施工。

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