买免税房什么情况下是卖方出呢

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• 问继承房产出售什么情况下可以免税
  

  三种情况双方可免个税 根据国家税务总局财政部出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）的规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

• 问二手房买卖中卖方或出卖人在什么情况下应当承担税费
  

  房屋过户的相关税费在没有约定的情况下，依法承担，出售方一般承担营业税、所得税、城市建设和教育税附加（营业税的10%）以及地方的一些税费，购买方承担印花税、契税、以及过户登记费和办证成本费，不过费用绝对没有你所说的那么多，若有证据表明合同对上述款项没有约定，且全部费用均为你们承担，可以就为其垫付的部分予以追回

• 问房屋买卖什么情况下不收增值税
  

  房产过户都是需要缴纳一定税费的 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

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