只有房产证如何过户

大家都在问查看更多

• 问没办房产证只有购房合同如何过户房产
  

  如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

• 问只有买房协议无房产证该如何过户
  

  只有买房协议无房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问没有房产证过户如何过户
  

  没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

相关法律短视频查看更多

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,520人已观看

• 0'57
  离婚如何过户房产

  499人已观看

• 0'50
  赠与房产如何过户

  7,654人已观看

• 0'52
  离婚房产如何过户

  1,616人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有房产证如何办理过户

  141人已浏览

• 
  只有买房协议无房产证如何过户

  143人已浏览

• 
  只有买房协议无房产证该如何过户

  176人已浏览

• 
  只有备案合同没有房产证如何过户

  704人已浏览