没办房产证只有购房合同如何过户房产

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• 问只有购房合同没有房产证可以过户吗
  

  关于你问的只有购房发票购房合同没有房产证可以过户吗，没有房产证，但有购房合同和发票，也是不能办理迁移户口的：： 因为没有房产证，在法定程序上还不能说明房产就是你的。只有办理了房产证，才是有法定的归属权的。 所以办理户口入户，是必需要有产证才能办理的。

• 问只有购房合同，没有房产证的房子能过户吗
  

  只有购房合同的房子不能过户。我国实行房地产登记制度，登记后发生所有权转移，房管部门登记是房屋所有权的首要证明。因此，当出现买卖、赠与、继承等情况时，需要办理所有权转移登记，即转让。根据我国房地产登记的有关规定，需要提交所有权登记1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证或房地产权证；4、证明房屋所有权转移的材料；5、其他必要的材料。只有购房合同的房屋不能提供上述第三项所列的所有权证书。房管部门会做出不登记的决定。因此，无论是通过中介机构还是直接寻找房屋，房屋出售人都应要求对方在签订协议和支付房款前出示房屋产权证，必要时到房管部门核实证件的真实性，以免无法转让。但房屋出卖人未登记取得产权证的，必须告知买受人实际情况，由买受人确认，不建议对产权证的办理时间做出不切实际的保证，以免发生纠纷，承担违约责任。

• 问只有购房发票购房合同没有房产证可以过户吗
  

  关于你问的只有购房发票购房合同没有房产证可以过户吗，没有房产证，但有购房合同和发票，也是不能办理迁移户口的：： 因为没有房产证，在法定程序上还不能说明房产就是你的。只有办理了房产证，才是有法定的归属权的。 所以办理户口入户，是必需要有产证才能办理的。

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